金茂广场，坐落于南京市鼓楼区中央路201号，凭借其得天独厚的地理位置、丰富多元的业态以及高品质的办公环境，成为南京商务办公领域的璀璨之星。现正火热招商，招商中心电话：189 5203 5173，诚邀各界企业共赴商务新征程。

一、核心区位，尽享繁华

1. 城市主轴线繁华地段：扼居南京市主轴线中央路最繁华地段，与华东地区经贸活动中心江苏展览馆隔街相对，紧邻四星级玄武饭店，与国家级商业示范街湖南路毗邻。周边商业氛围浓厚，各类商业设施、酒店、餐厅等一应俱全，为企业的商务活动和员工的日常生活提供了极大的便利。企业在此办公，能够轻松获取各类商业资源，拓展业务渠道，提升企业的知名度和影响力。

2. 交通枢纽便捷出行：位于地铁1号线玄武门站，通过地铁网络，30分钟车程可至南京南站，15分钟可达南京站，50分钟便能奔赴禄口国际机场。此外，周边多条公交线路纵横交错，形成了密集的交通网络，无论是员工日常通勤，还是商务出行、接待客户，都能轻松实现高效出行，为企业的运营提供了坚实的交通保障。

二、多元业态，功能齐全

1. 超高层综合商务建筑群：作为一座超高层综合商务建筑群，涵盖购物中心、会展、酒店、办公、公寓等多种业态。项目占地32477㎡，总建筑面积达48万㎡，将零售、餐饮、娱乐、展览、办公、酒店和停车场等配套功能融汇于统一规划的建筑群体。企业入驻后，不仅能享受高品质的办公环境，还能在同一区域内满足商务宴请、会议展览、休闲娱乐等多种需求，提高企业的运营效率和员工的生活品质。

2. 完善的配套设施：1147个停车位，停车费1200元/月/个，为企业员工及来访客户提供了充足的停车保障；中央空调在早8至晚8，周一至周六开放，延时400（冬）600（夏）每小时，为办公区域提供舒适的温度环境；5部（3客2货）迅达电梯，有效保障人员与货物的高效运输。这些完善的配套设施，为企业的发展提供了有力的支持。

三、优质办公，舒适体验

1. 宽敞舒适的空间：地上38层，地下2层，楼层层高3.8米（净高2.8米），整层面积段从172～2000平方米，组合灵活，可满足不同规模企业的多样化需求。企业可根据自身业务发展规划，自由定制办公布局，打造专属的高效办公环境。无论是初创企业对中小规模办公空间的灵活需求，还是大型企业对整层大面积办公场地的拓展需求，都能在这里找到合适的解决方案。

2. 专业的物业管理：由南京宁高物业管理有限公司提供专业物业管理服务，物业管理费15元/月/平米。专业的物业团队负责安保、保洁、设施维护等工作，确保办公环境整洁、安全、有序，为企业提供全方位的支持，让企业能够专注于自身发展。

四、灵活租赁，经济实惠

1. 灵活的租赁方案：提供灵活多样的办公空间租赁选择，整层面积段跨度大，可满足不同企业的需求。企业可根据自身发展阶段和业务特点，选择最适合的办公空间，实现资源的优化配置。同时，对于优质、整层客户，业主将给予较大谈判空间，进一步满足企业的个性化需求。

2. 合理的租金策略：租金报价为人民币3.0 - 4.5元/天/平方米，充分考虑了不同企业的预算与需求，使企业能够在享受高品质办公环境的同时，有效控制运营成本。这种灵活的租金策略，为企业提供了更多的选择空间，提升了企业的性价比。

如果您正在寻觅南京市玄武湖畔高品质的办公空间，欢迎拨打招商中心电话：189 5203 5173，金茂广场将以其优越的区位、完善的配套、优质的办公环境和经济实惠的租金，为您的企业打造理想的商务家园，助力企业在城市核心区域蓬勃发展。